Quelle est la durée de Validité des diagnostics immobiliers obligatoires ?

·    AMIANTE :Diagnostic amiante : la durée de validité de l'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante prévu à l'article L. 1334-13 du code de la santé publique reste illimitée.

·    CARREZ :Loi carrez : Le certificat de mesurage "loi carrez" est sans limite de temps. Si des travaux sont effectués, une nouvelle expertise est nécessaire.

·    CREP Vente :Diagnostic plomb : La durée de validité du constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est d'un an et reste inchangée. Mais si ce constat établit l'absence de revêtements contenant du plomb ou une présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations inférieures aux seuils définis par arrêté des ministres chargés de la santé et de la construction du 26 avril 2006, il n'y a pas lieu d'établir un nouveau constat lors de la vente.

·    CREP Location :Diagnostic plomb location : Un constat de risque d'exposition au plomb (CREP) de moins de 6 ans doit être présenté lors de la signature d'un contrat de location. Si ce diagnostic a révélé l'absence de plomb dans le logement, il sera produit pour chaque nouveau contrat sans limite de validité.

·    DPE :Diagnostic de performance énergétique : La durée de validité du diagnostic de performance énergétique communiqué à l'acquéreur d'un bien immobilier est de dix ans. Ce diagnostic est obligatoire aux promesses de ventes, ou en cas d'absence de promesse, à l'acte authentique, depuis le 1er novembre 2006, pour la France métropolitaine.

·    ELECTRICITE :Diagnostic électricité : Le diagnostic électrique a une durée de validité de 3 ans.

·    ERNT :Etat des risques naturels et technologiques : Un état des risques naturels et technologiques a une durée de validité de 6 mois.

·    GAZ :L'état de l'installation intérieure de gaz : doit être joint à partir du 1er novembre 2007 aux promesses de ventes, ou en cas d'absence de promesse, à l'acte authentique de vente pour toute habitation dont l'installation privative de gaz (naturel ou non) a été réalisée depuis plus de 15 ans. La durée de validité de l'état de l'installation intérieure de gaz est de trois ans.

·    TERMITES :Etat du bâtiment relatif à la présence de termites (Anciennement appelé Etat parasitaire) : La durée de validité de l'état du bâtiment relatif à la présence de termites est de 6 mois (Après une nouvelle analyse juridique, le ministère de l'Emploi, de la Cohésion sociale et du Logement considère que la durée de validité de l'état « termites » est de 6 mois depuis le 23 décembre 2006). Cette durée permet, dans la majorité des cas, de fournir le même document à la promesse de vente et à l'acte authentique sans risque important d'évolution de l'état réel.